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佳源國際核心凈利潤23.4億同比增21%   物業板塊三年收入超10億計劃分拆上市

2020-03-12 08:15:57 來源:長江商報

長江商報記者 江楚雅 

經歷一系列考驗后,佳源國際打了一個漂亮的翻身仗。

3月10日,佳源國際控股(2768.HK)發布了2019業績報告,2019年公司實現合約銷售約288.68億元,同比提升約42%。剛好“踩線”完成了2019年的銷售目標。年度核心凈利潤約為23.43億元,較2018年增加21%。

長江商報記者注意到,其財務結構在逐步改善,凈資本負債率自2018年12月31日的約145%降至約78%。

值得一提的是,佳源國際旗下物業板塊收入持續增長,近三年收入已超過10億元。在港股掀起物業上市的熱潮下,佳源國際似乎也有意分一杯羹,正在內部討論推進物管分拆的上市計劃。

凈資本負債率降至78%

“對佳源而言,2019年是刻骨銘心的一年,內外交困,但我們還是取得了非凡的成績!奔言磭H主席沈天晴在2019年年度業績發布會上表示。

財報顯示,2019年佳源國際合約銷售額達到288.6億元,同比增長42.1%,合約銷售面積240.5萬平方米,同比增長36.8%。報告期內,公司實現收入160.7億元,同比增長53.6%;年度核心凈利潤約為23.43億元,較2018年增加21%。截至報告期末,公司凈資本負債率由2018年12月31日的145%減少至約78%。

土地儲備方面,2019年,佳源國際透過項目并購、公開市場招拍掛與合營開發,進入多個重點城市,以較低溢價在安徽、南京、揚州及鹽城取得項目,新增總建筑面積達500萬平方米。截至2019年12月31日,佳源國際共擁有63個發展項目,土地儲備總建筑面積約1400萬平方米。2016—2019年,佳源國際土地儲備的年復合增長率27.9%。

對于2020年,佳源國際表示,集團將繼續在區域布局上以粵港澳大灣區、長三角經濟區、重點省會城市和“一帶一路”沿線地區為四大深耕區域,集團將繼續專注于開發大型住宅與商業綜合體項目,同時拓展多元化業務,進一步提升土地價值。沈天晴表示,2020年銷售目標是360億元,對標2019年的280億,有70億的增長比例。

計劃分拆物管公司上市

多個核心數據都有了明顯改善,在財務安全和高速增長之間,佳源努力尋找著平衡布局并引入更多資產。

在土地布局上,大本營長三角是佳源國際銷售的主要來源,銷售額占75%。佳源國際表示,2020年公司會在江蘇、安徽、上海繼續通過招拍掛,收并購或產業植入獲取土地資源。目前公司已成立南方區域,聚焦粵港澳大灣區的發展。

沈天晴表示,會繼續有計劃地為上市公司注入資產。目前,佳源集團旗下還有申城集團、杭城集團、京城集團及文旅集團四個地產集團業務。

此外,2019年上半年佳源國際完成收購了沈天晴私人持有的物業管理業務。2019年這項業務為佳源帶來了4.86億元的收益。數據顯示,2017年—2019年,佳源物業板塊分別實現收入2.63億元、3.18億元和4.87億元。

佳源國際副主席兼總裁、執行董事張翼表示,鑒于目前資本市場對物業股的認可,給予了市場很大的想象空間,考慮物業對地產主業的助力作用,佳源正在內部討論推進物管分拆的上市計劃。 

責編:ZB

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