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2月房價上漲城市數量減少   僅21城新房售價環比上漲

2020-03-17 08:09:28 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)國家統計局3月16日公布的數據顯示,2月份,70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落,新房、二手房房價上漲城市數量環比均大幅減少。

數據顯示,21城新房價格環比上漲,23城下跌。二手房價格指數環比漲幅在連續58個月為正后,2月首次出現轉負。

從政策來看,“穩”仍是今年樓市主旋律。易居研究院研究總監嚴躍進表示,無論市場好與壞,對樓市的管控都不會放松,這對于2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。

23城新房售價下跌

數據顯示,2月份,21城新房價格環比上漲,26城房價持平,還有23個城市的新房價格環比下降,比1月份的15城市又增多了8個,其中還不乏一些熱點城市。例如環京的天津,新房價格環比下降了0.4%,南京、杭州、濟南、鄭州等省會城市上月的新房銷售價格也分別環比下跌0.1%、0.1%、0.2%、0.3%。

二手房銷售價格方面,14城上漲,27城下跌,比1月份減少了5個城市。其中,青島環比跌0.6%、重慶環比跌0.5%、寧波跌0.4%。無論是新房還是二手房,成都環比漲幅均領漲70城市,新房漲幅為1.2%,二手房漲幅為0.9%。

一線城市方面,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海、深圳持平。深圳領漲二手房價格,為0.5%,上海漲0.2%。廣州新房與二手房銷售價格均下跌0.1%。

二手房價格環比漲幅轉負

易居研究院統計數據顯示,二手房價格指數環比漲幅在連續58個月為正后,2月首次出現轉負。

“數據也說明房價繼續進入降溫通道!眹儡S進表示,2月份房價數據受疫情影響相對較大,一線城市和三線城市出現“停漲”的現象,充分說明市場在調整。三線城市的返鄉置業需求釋放受阻,外加部分房企積極推出折扣促銷,客觀上限制房價上漲幅度。

據中原地產統計,2月份以來,超過60個城市調整了房地產政策,但部分“松綁”尺度較大的措施已被“叫!。

因此可以看到,“穩”仍是今年樓市主旋律!邦A計3月份市場的調控政策將會集中在剛需購房政策寬松上,堅持房住不炒!敝性禺a首席分析師張大偉表示。

嚴躍進表示,無論市場好與壞,對樓市的管控都不會放松,這對于2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。同時,相關政策也明確提出發展長效機制和調控機制,體現了引導樓市健康平穩成長的思路。

責編:ZB

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