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新力控股預計2019年凈利增超3倍   已進駐34城加速全國化布局

2020-03-18 08:16:21 來源:長江商報

長江商報記者 江楚雅

最年輕的港股房企新力控股(集團)有限公司(下稱“新力控股”, 2103.HK)業績大幅增長。

3月16日,新力控股發布正面盈利預告。公告披露,截至2019年12月31日,新力控股預期2019年度股東應占凈利潤將較上一年度獲得不低于320%的大幅增長。

上市以來,新力控股多項業績迅速增長,盈利能力等多項指標均顯著提升。數據顯示,新力控股2016—2018年,營收復合年增長率達到94.6%,年內凈利潤復合年增長率達105.9%,毛利復合增長率達到139.1%,三年間盈利水平增長超一倍。

預計凈利增長不低于320%

成立于2010年的新力控股,于2019年11月15日正式登陸港交所,成為最年輕的港股內房企。首日,新力的股價定在每股3.98港元,共募資約19.64億港元,成為2019年內募集資金規模第二大的內地房企。

3月16日,新力發布上市以來的第一份業績公告稱,預計2019年歸屬股東凈利潤同比增幅不低于320%,年度凈利潤增長主要因所交付房地產的平均售價及總建筑面積增加。

新力控股近年發展比較迅速。數據顯示,2015年新力控股的銷售規模僅為45億元,2016—2019年,新力控股的合約銷售金額分別達到161.3億元、428.1億元、887.3億元和987.3億元,三年復合增長率達82.9%。

從更能反映本質的權益銷售數據來看,根據克爾瑞榜單,以權益口徑計,2016—2019年,新力控股銷售額分別為138億元、406億元、796億元、564億元,復合增長率也達到了60%。

與此同時,新力控股的營收和利潤快速走高。招股書顯示,2016—2018年,公司的營收分別為22.23億元、52.41億元和84.15億元,年復合增長率達到94.6%;凈利潤分別為1.31億元、2.78億元和5.55億元,年復合增長率達到105.9%。三年間盈利水平增長即實現翻番。

根據克而瑞統計的數據,2019年上半年上市房企總營收和凈利潤增速不足20%。對比之下,新力控股的營收增速超行業平均水平。

累計開發百余項目

總部位于上海的新力控股實際成立在江西,公司的快速發展與其獨特區域深耕模式分不開。招股書披露,截至2019年3月31日,新力控股權益土地儲備約為1480萬平方米,其中有高達52.6%比例的土地儲備位于江西省,更有42.8%位于南昌市。

目前在戰略上,新力控股不斷改善布局和側重。作為從江西發展壯大的房產企業,新力控股正在逐步向其他區域布局。從招股書來看,目前,新力控股合計持有江西省55個項目,土地儲備約778.11萬平米,占總土地儲備的52.6%。在報表收入貢獻上,新力股份在江西省所創收入占比從2016年的99.9%下降到2018年的84.2%。

經過近10年的營運,截至目前新力控股已將業務拓展至長三角區域、珠三角區域、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域,全國化布局加速。截至目前,新力控股已進駐34個城市,累計開發項目100余個。

2月17日,國際投行招銀國際曾發布一份關于新力控股的研究報告,其認為,該公司未來三年將維持良好的項目交付節奏,預計2019—2021年股東應占凈利潤三年的復合年增長率將達到106%。

責編:ZB

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