長江商報 > 金科股份2019年銷售額1860億   均衡布局加速拓展全國版圖

金科股份2019年銷售額1860億   均衡布局加速拓展全國版圖

2020-03-26 08:29:03 來源:長江商報

長江商報記者 江楚雅

在“四位一體”的協同發展戰略下,金科股份(000656.SZ)在2019年實現了業績高質量增長。

3月23日,金科股份發布2019年年報。年報顯示,公司實現營業收入678億元,同比增長64%;歸母凈利潤56.76億元,同比增長46%。實現銷售額1860億元,同比增長57%,完成全年銷售目標的124%;實現銷售面積1905萬平米,同比增長42%。

長江商報記者注意到,金科股份近三年營收穩步增長。2017—2019年的營收分別為348億、412億、678億。歸母凈利潤增速則分別為43.67%、93.85%、46%。

與此同時,金科股份的財務結構持續優化,凈負債率有所降低。Wind數據顯示,截至2019年末,金科股份的凈負債率為120.23%,較2018年的136.52%進一步下降。

營收同比增長超60%

自2018年躋身千億房企俱樂部,金科股份憑借民生地產開發、科技產業投資運營、生活服務、文化旅游康養“四位一體”的產品結構,2019年又遞出了一張較為亮眼的成績單。

財報顯示,2019年全年實現營業收入677.73億元人民幣,同比增長64.36%,連續第9年維持上漲勢頭。銷售金額為1860億元,同比增長57%,完成年度目標的124%。房地產銷售面積為1905萬平方米,同比增長42%,分別排名中指院百強房企的第17位和第8位。

同時,公司2019年毛利潤率達到28.8%,相比2018年提升了0.2個百分點;凈利潤率為9.4%,相比2018年下降0.4個百分點。

土儲方面,2019年,公司新增土地儲備192宗,土地購置合同金額達到888億元,權益金額達到562億元,最終實現新增土地建面3323萬平米;總土地儲備6700萬平米,同比增長63%。

專注全國均衡布局

金科股份曾是典型的區域性房企,深耕重慶,但在全國化布局的策略下,公司在各區域均衡發展。2019年公司在重慶的市場占有率達到11.7%,較2018年增長2個百分點。在除重慶以外的其他市場中,銷售金額同比增長達到82%,在合肥、蘇州、南寧、成都等城市的市場占有率同比增長均超過50%。

在金科股份的新增土地分布中,專注全國均衡布局的策略不斷持續。在新增土地的城市分布上,公司減少重慶的拿地力度,新增土儲占比從2018年的34.8%降低至2019年的13.3%。在可售面積方面,重慶占比降低至29%,華東、西南(不含重慶)、華中、華南、華北占比分別達到22%、18%、16%、7%、5%。

億翰智庫認為,對于金科這樣的規模接近2000億的房企來說,偏安一隅只會限制公司的長遠發展。增加深耕區域以外城市的土儲占比,可以提高市場容錯率,實現全國均衡式布局。

金科股份表示,2020年將圍繞“四位一體”協同發展,進一步構建和完善設計、建設、園林、酒店、教育等相關產業鏈業務,打造內部產業生態閉環,充分發揮戰略協同優勢,不斷構建新的盈利增長點及領先的可持續發展能力。

責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
冠通游戏中心大庆麻将