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地產股強勢反彈 券商稱二季度有望景氣回升

2020-03-26 08:37:30 來源:長江商報

長江商報記者 鄒平

房地產開發板塊3月24日午盤表現強勢,截至收盤,南國置業、中交地產、魯商發展、大龍地產等個股漲停,陽光城、中南建設、榮安地產等多只個股大漲。

券商分析認為,雖然受疫情影響,房地產銷售短期大幅下滑,但不會改變行業長期趨勢,隨著全國疫情繼續好轉,二季度有望逐步恢復至正常水平。同時板塊估值水平跌至歷史底部區間。

行業銷售逐漸恢復

山西證券分析師平海慶分析,房地產銷售短期大幅下滑,但不會改變行業長期趨勢。今年1-2月,全國商品房銷售面積僅為8475萬平方米,同比下降39.9%。隨著全國范圍內疫情逐步得到控制,行業銷售逐漸恢復,3月初,全國30個大中城市商品房成交面積逐步回升。隨著全國疫情繼續好轉,二季度有望逐步恢復至正常水平。

平海慶指出,從長期來看,我國經濟增長的大趨勢并未改變,我國城鎮化的趨勢也未改變,房地產行業作為國民經濟重要產業的地位也未改變,全國商品房銷售仍將保持穩定的趨勢也不會改變。

東莞證券分析師何敏儀也認為,行業景氣度將會較快地恢復到正常水平,短期抑制的需求得到回補彈性較大。房地產開發需求、房企融資等在二季度得以明顯改善預期仍較高。行業整體風險可控。

業績理想帶動估值提升

何敏儀指出,房地產板塊自2019年以來整體走勢偏弱,跑輸大盤。當前板塊估值水平跌至歷史底部區間,向下空間及風險較低。全年業績理想帶動估值提升值得期待。

何敏儀繼續看好基本面靚麗、業績鎖定性及股息率較高、估值便宜的一二線龍頭地產股,建議關注保利地產、萬科A、金地集團、榮盛發展、華夏幸福、大悅城、城建發展、華發股份、藍光發展等!

平海慶認為行業未來兩年業績確定性高,行業基本面未發生變化;行業PE(TTM)和PB均已處于近20年來最低水平。維持行業“看好”評級。建議關注杠桿率較低和業績穩定性較強的行業龍頭企業:萬科A、保利地產、金地集團,和區域龍頭企業:金科股份、中南建設、榮盛發展、藍光發展。

責編:ZB

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