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我愛我家三年對賭收官   兩年投資1.8億推動數字化轉型

2020-05-22 08:04:19 來源:長江商報

●長江商報記者 江楚雅

“2019年我愛我家完成了業績承諾的104.17%!5月19日,我愛我家(000560.SZ)的業績說明會上,董事長兼總裁謝勇公開表示。

2017年底,我愛我家完成了對北京我愛我家房地產經紀公司控股權的收購。我愛我家承諾,2017-2019年扣除非經常性損益及募資影響后歸母累計凈利潤不低于5億元、11億元及18億元。2017年-2019年,公司實際實現累計扣非歸母凈利潤18.75億元,超額完成業績承諾,三年業績對賭收官。

我愛我家對外公布了公司的新戰略規劃:未來五年定位“入口級多元一體化居住平臺運營商”。其中,數字化轉型是關鍵,2019年我愛我家將“數字化”置于集團戰略之首,以科技提升核心業務的線上化效率。

長江商報記者了解到,我愛我家近兩年對數字化的投入額已達1.8億元,今后該公司還將每年投入銷售收入的2%用于數字化轉型,持續推動轉型創新。

三年累計扣非歸母凈利潤18.75億元

我愛我家迎來公司成立20周年之際,順利完成了三年業績對賭。

財報顯示,2019年我愛我家實現了營業收入112.11億元,同比增長4.86%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤8.27億元,同比增長31.13%。

從收入結構來看,報告期內,公司實現營業收入112.11億元,同比增長4.86%,其中,二手房業務收入57.19億元,同比增長4.3%;新房業務收入19.05億元,同比增長16.5%,六成以上的城市新房收入實現同比提升,月均可售項目數量超過2000個,覆蓋全國重點開發商。

此外,報告期內公司實現營業利潤11.63億元,同比增長17.84%;歸屬母公司所有者的凈利潤8.27億元,同比增長31.13%;扣除非經常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤7.35億元,同比增長12.28%;經營活動產生的現金流量凈額為11.85億元,同比增長47.18%。

截至報告期末,公司總資產194.92億元,較期初增長6.08%;歸屬于上市公司股東的凈資產101.78億元,較期初增長8.14%,資產有息負債率從13.80%降至12.79%。

疫情導致的小區實行封閉管理、經紀人正常帶看受限,我愛我家在今年一季度出現虧損。一季報顯示,其2020年1-3月實現營業收入12.76億元,同比下降50.55%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.63億元,同比下降179.5%。

華泰證券發布研報稱,隨著國內疫情得到控制,預計我愛我家第二季度應收將同比持平,下半年滯后的需求將得到釋放,營收將同比增長15%,維持“買入”評級。

已投資1.8億元推動數字化轉型

踩線完成業績承諾之后,我愛我家宣布要開始平臺化戰略,未來五年定位“入口級多元一體化居住平臺運營商”。

2019年,我愛我家將“數字化”置于集團戰略之首,以科技提升核心業務的線上化效率。2019年,公司著力布局VR技術及其衍生應用場景,全年累計制作完成VR房源24.2萬套,其中16.1萬套配備了VR裝修效果展示。

對于VR看房的應用,我愛我家首席戰略官朱威于表示,新技術極大提高了用戶的看房效率,對于中介經紀公司而言,是對成本的節省。據其透露,VR房源占我愛我家房源總量約四成。

“VR房源的成交效率遠遠大于普通房源!敝焱硎,接下來,我愛我家還將聚焦對優質房源的VR效果顯示。

據透露,我愛我家近兩年對數字化的投入額已達1.8億元,今后該公司還將每年投入銷售收入的2%用于數字化轉型,持續推動轉型創新。

視覺中國圖

責編:ZB

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